Как усовершенствовать проведение земельных аукционов
25.02.2011, 14:20Огромным позитивом законопроекта «О рынке земли», обнародованном в январе Государственным агентством земельных ресурсов, эксперт считает детальное регулирование порядка проведения земельных аукционов.
Так, по мнению партнера ЮК «Ващенко, Бугай и партнеры» Дениса Бугая, положениями законопроекта урегулированы вопросы определения стартовой цены и профессиональной подготовки земельных участков к продаже, что позволит уменьшить возможность неквалифицированной либо недобросовестной подготовки земельных участков к продаже. Кроме этого, пошагово регламентирован порядок проведения аукционов, обозначен порядок проведения расчетов между заказчиком, организатором, исполнителем, участниками торгов и покупателями.
Однако, несмотря на позитивные моменты, по мнению Дениса Бугая, в законопроекте практически не уделено внимание внедрению в регулирование отношений при проведении земельных аукционов современных информационных технологий. Так, например, несовершенным является механизм уведомления о проведении аукционов. Согласно законопроекту, уведомление о дате проведения аукционов публикуется в печатных СМИ общегосударственной, региональной и местной сферы распространения. При этом, акцентирует эксперт, в законопроекте отсутствуют четкие требования к средству массовой информации, в котором должно быть опубликовано уведомление о проведении и результатах аукциона. Фактически, можно сделать публикацию, выкупить тираж и таким образом скрыть факт продажи от посторонних глаз. Решением такой проблемы могло бы стать создание специализированного издания в сфере регулирования отношений на рынке земли. Учитывая распространение интернет-технологий, такое издание могло бы быть, как в печатном варианте, так и электронном (специализированный интернет-портал, по аналогии с единым реестром судебных решений).
Следует также отметить, считает господин Бугай, что на сегодняшний день все больше разнообразных операций осуществляется через сеть Интернет, поэтому своевременным было бы становление практики проведения земельных аукционов в режиме онлайн. Такая процедура, во-первых, будет способствовать прозрачности земельных торгов, поскольку следить за их проведением сможет любой человек, у которого есть доступ к Интернету. Во-вторых, это значительно упростит участие в аукционе лиц из других регионов и городов. Такая практика, кстати, отмечает господин Бугай, уже много лет существует в Германии.